تشين تشيزونغ ،الرئيس المشارك لمركز الفكر العالمي (CCG) ورئيس مجلس إدارة شركة هونغ كونغ هانغ لونج العقارية

في 29 أبريل 2026 ، في الاحتفال بالذكرى الخامسة والثلاثين لمركز هونغ كونغ لجمعية آسيا ، أجرى الدكتور تشين تشيزونغ حوارًا معمقًا مع رئيس الوزراء الأسترالي السابق كيفين رود ووزير الخارجية الياباني السابق تارو كونو. من أمن الطاقة إلى الذكاء الاصطناعي ، ومن فلسفة الاستثمار إلى بناء الجسور الإنسانية ، فإن هذا الرجل الحكيم الذي يمتد بين الشرق والغرب ويربط بين الأعمال والدبلوماسية ، مع خبرة مراقبة الشرق الأوسط وعقود من ممارسات الاستثمار ، هو رجل أعمال في عصر عدم اليقين رسم خريطة ملاحية تبحث عن اليقين.

1. نهاية مسابقة الذكاء الاصطناعي هي الكهرباء: بطاقة الطاقة للحرب الحسابية

"نهاية قوة الحساب هي الكهرباء". اقتبس تشين تشيزونغ "خطة العمل لتعزيز الذكاء الاصطناعي والتمكين ثنائي الاتجاه للطاقة" الصادرة بشكل مشترك عن الإدارات الصينية الأربع ، مشيرًا إلى أن مسابقة الذكاء الاصطناعي العالمية هي منافسة حسابية على السطح ، ولكن في الواقع منافسة لنظام الطاقة. وأشار على وجه التحديد إلى أول مركز بيانات للإرسال المباشر للطاقة الخضراء بنسبة 100 ٪ في تشيفنغ ، منغوليا الداخلية-نموذج "تنسيق الطاقة" هذا سيعيد تعريف قواعد المنافسة للبنية التحتية لمنظمة العفو الدولية. يجب أن تأخذ قرارات الاستثمار المستقبلية في الاعتبار تكاليف الطاقة وتخطيط القوة الحسابية في وقت واحد ، بدلاً من النظر إلى الاستثمار التكنولوجي بمعزل عن غيرها. في مجال الذكاء الاصطناعي ، قد تحدد "فاتورة الكهرباء" حياة الشركة وموتها أكثر من "براءة اختراع الخوارزمية".

2. يجب أن يكون رأس المال الاستثماري جريئًا ، ويجب أن يكون الاستثمار العقاري خجولًا: استراتيجية ثنائية القطب في القانون الدوري

شارك Chen Qizong فلسفته الاستثمارية في مجالين. في مجال رأس المال الاستثماري (فترة رأس المال الاستثماري الصباحي) ، لن يكون رأس المال الاستثماري خالصًا من المخاطر ، عشرة استثمارات وثمانية انتصارات هي انتصار. استثمرت Chenxing في Sohu و Ctrip و Xiaomi وما إلى ذلك ، وهبطت العديد منها في بورصة ناسداك.

في مجال الاستثمار العقاري (خلال فترة Hang Lung Real Estate) ، تم الاستثمار فقط في أفضل العقارات في المواقع العليا ، لأن هذا النوع من العقارات لديه أقوى قدرة على مقاومة الأزمات. واستعرض القرار الرئيسي قبل الأزمة المالية الآسيوية في عام 1997-عندما اكتزن أقرانه الأرض بسعر مرتفع ، لم يشتري قطعة أرض ، بل باع قطعة أرض لصرف ملياري دولار هونج كونج. بعد الأزمة ، أصبح عملاق عقارات. تتطلب الصناعات المختلفة تفضيلات مختلفة تمامًا للمخاطر. المفتاح هو التعرف على موقعك الدوري-وكلاء العقارات الذين لم يختبروا دورتين أو ثلاث دورات كبيرة ، صعودًا وهبوطًا كبيرين هم مطورو عقارات غير موثوقين.

3. تفكير بناة الجسر: احتياطي رأس المال الاجتماعي لدورة العولمة التالية

في مواجهة خطأ التبادل الثقافي في ظل الرياح المعاكسة السياسية ، أظهر تشين تشيزونغ مثابرة "بناء الجسر". وأشار إلى أن عدد الطلاب الجامعيين الصينيين الذين يذهبون إلى الولايات المتحدة قد انخفض من 153 ألفاً إلى 80 ألفاً ، وهي علامة حمراء. لكنه أصر على الاستمرار في بناء الجسر ، حتى لو لم يكن يعرف أي جسر سيكون مفيدًا. الحفاظ على قنوات الاتصال بين الثقافات هو احتياطي رأس المال الاجتماعي لدورة العولمة القادمة.

رابعًا ، التمسك بالقدرات الأساسية أهم من التمسك بالصناعة

قام Chen Qizong بصقل "الجين العقاري الخماسي" لشركة Hang Lung Real Estate: أفضل موقع ، ومساحة أرض كافية ، وخطة تطوير معقولة ، وتصميم ذكي ، وبناء عالي الجودة. يحافظ على الثقة في النمو طويل الأجل للاقتصاد الصيني ، لكنه يعتقد أن الاتجاه العقاري هو الضغط على أرباح صغيرة ولكن معدل دوران سريع. حتى أنه لا يخجل من إقناع رواد الأعمال بتغيير حياتهم المهنية ، فعندما تتلاشى أرباح الصناعة ، يكون الالتزام بالقدرات الأساسية أكثر أهمية من الالتزام بالصناعة. الإيمان بالموقع هو مرساة دورة عبور Hang Lung ، وتحتاج كل شركة إلى إيجاد "لا هوادة فيها".

خامساً: درجة حرارة وحدة رجل حكيم

لا يقدم Chen Qizong أحكامًا تجارية فحسب ، بل يوفر أيضًا إطارًا للتفكير في تحويل المنافسة التكنولوجية إلى تخطيط للطاقة ، وتحويل التقلبات الدورية إلى استراتيجيات ثنائية القطب ، وتحويل بقاء الصناعة إلى بقاء فردي ، وتحويل المواجهة السياسية إلى جسر المرونة. حكمه هادئ وعميق ، لكن لغته روح الدعابة ولكن حادة. في العالم المجزأ ، رسم "بناء الجسر" هذا الذي يمتد بين العقارات والتكنولوجيا ، ويربط الممارسات التجارية والدبلوماسية ، وينقل الحكمة ، مخططًا للملاحة لرجال الأعمال للعثور على اليقين في حالة عدم اليقين.

تم اختيار المقال من التعليم التنفيذي لكلية الاقتصاد والإدارة بجامعة هونغ كونغ ، 19 مايو 2024